SUBDIRECCIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO - SBN

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, hace de conocimiento a ROSA QUISPE LARA y NELIDA ORE ARANGO, respecto a su solicitud de venta directa contenida en el Expediente N° 099-2020/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE. por las razones siguientes: i) el área de 148 061,03 m2 (representa el 99,48% de “el predio”) no es de dominio privado ni libre disponibilidad toda vez que se encuentra afectado en uso a favor de Ministerio del Interior - Policía Nacional del Perú, por lo que constituye un bien de dominio público, de carácter inalienable e imprescriptible, sobre el cual no se puede realizar acto de disposición alguno de conformidad con lo señalado en el numeral 2.2 del artículo 2 de “el Reglamento” concordado con el artículo 73 de la Constitución Política del Perú de 1993 y el artículo 6.5 de la “Directiva N° 006-2014/SBN”, razón suficiente para declarar improcedente la solicitud de venta directa; y, ii) respecto al área de 772,56 m2 (representa el 0.52% de “el predio”), al encontrarse inscrita a favor de SEDAPAL, esta Superintendencia no cuenta con competencias para evaluar o aprobar actos de disposición sobre esta, en atención a lo dispuesto en el quinto considerando de la presente resolución.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN de un área de 110.14 m2 que forma parte de un predio de mayor extensión ubicado en la Urbanización Antares, del distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor el Estado, en la partida registral n° 44070065 de la Oficina Registral de Lima, Zona Registral N° IX – Sede Lima; con CUS N° 145460, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN de un área de 86.23 m2 que forma parte del área de mayor extensión, ubicado en la berma central, cerca al cruce de la Avenidas de Los Precursores con Rafael Escardó, distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor de la Municipalidad Distrital de San Miguel, en la Partida Registral N° 49071360 del registro de predios de la Oficina Registral de Lima, Zona Registral N° IX – Sede Lima; con CUS N° 145459, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN de un área de 59.85 m2 que que forma parte de un predio de mayor extensión, ubicado en la Urbanización Pando Segunda Etapa, del distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor del Estado, en la Partida Registral N° 11069424 del registro de predios de la Oficina Registral Lima, Zona Registral N° IX – Sede Lima; con CUS N° 145455, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN de un área de 493.59 m2 que forma parte de un predio de mayor extensión, ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor del Estado, en la partida registral n° 11584579 de la Oficina Registral de Lima, Zona Registral N° IX – Sede Lima; con CUS N° 141018, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN de un área de 12 106.15 m2 que forma parte del predio de mayor extensión, ubicado a 8 km al noreste del centro de Arequipa, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa, inscrito a favor del Estado, en la Partida Registral N° 01147600 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Arequipa; con CUS N° 143289, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

DESESTIMAR el recurso de reconsideración presentado por EMPRESA DE TRANSPORTE URBANO HUAYCÁN S.A.C., representada por su gerente general Teófilo Torres Vargas, contra la Resolución Nº 0558-2020/SBN-DGPE-SDDI, al no haber presentado nueva prueba.

SE DESESTIMA el recurso de reconsideración presentado por LA ASOCIACIÓN BIOHUERTO VILLA MIRAFLORES, representada por su presidenta María Luz Acero Vargas contra la Resolución Nº 329-2020/SBN-DGPE-SDDI, por los fundamentos expuestos en la presente resolución.

PRIMERO: APROBAR la VENTA DIRECTA por causal de colindancia establecido en el literal a) del artículo 77° del Reglamento de la Ley N° 29151 a favor de MARIO EDUARDO TESTINO SILVA del predio de 1 220,82 m², ubicado entre la curva generada por las avenidas el Silencio y el Océano Pacifico, en el distrito de Punta Hermosa, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral 11637858 de la Oficina Registral de Lima – Zona Registral N° IX – Sede Lima, con CUS N° 39459. SEGUNDO: El valor comercial del predio cuya venta se aprueba, asciende a la suma de US $ 41 855,21 (Cuarenta y un Mil Ochocientos Cincuenta y Cinco con 21/100 Dólares Americanos), conforme a la tasación realizada por la Dirección de Construcción de la Dirección General de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. TERCERO: En caso que MARIO EDUARDO TESTINO SILVA, opte por cancelar el precio de venta con financiamiento bancario, deberá comunicarlo a esta Superintendencia, en el plazo de diez (10) días hábiles de notificada la presente resolución, conforme al procedimiento detallado en el trigésimo primer considerando de la misma. En el supuesto que no se comunique a esta Superintendencia acogerse a la forma de pago antes prevista y tampoco se cumpla con pagar el precio de venta dentro del plazo indicado, mediante resolución administrativa se dejará sin efecto la presente venta directa. CUARTO: La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, en nombre y representación del Estado, suscribirá el contrato de venta directa respectivo a favor de MARIO EDUARDO TESTINO SILVA una vez cancelado el precio de venta del predio. QUINTO: Los ingresos que se obtengan de la compraventa del predio constituirán recursos del Tesoro Público y de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, en un 70% y 30%, respectivamente, una vez deducidos los gastos operativos y administrativos.

ARTÍCULO ÚNICO. - Rectificar el error material contenido en el visto y artículo primero de la parte resolutiva de la Resolución N° 377-2020/SBN-DGPE-SDDI del 18 de agosto de 2020, en los términos siguientes: Donde dice: “12015122” (…)”. Debe de decir: “12015117” (…)”.