SUBDIRECCIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO - SBN

Declarar IMPROCEDENTE la solicitud formulada por FÉLIX HUAMANI GUZMÁN, FRANCISCO YORLLINI PÉREZ CRISPÍN Y LUISA NEYDA ARROYO CRUZADO, por los argumentos expuestos en la presente resolución.

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento de la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE HUARO debidamente representada por su alcalde Bernardino Cutire Mamani, respecto a su solicitud de TRANSFERENCIA PREDIAL A FAVOR DE GOBIERNOS REGIONALES Y/O LOCALES contenida en el Expediente N° 956-2021/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de transferencia, toda vez que si bien se ha determinado que “el predio” se encuentra inscrito a favor del Estado representado por esta Superintendencia, este tiene la condición de bien de dominio público desde su origen al constituir un lote de equipamiento urbano, sobre el cual recae un acto de administración vigente (afectación en uso a favor del Club Social Huaro), con carácter de inalienable, imprescriptible e inembargable, razón por la que no puede ser objeto de acto de disposición alguno, de conformidad con lo previsto en el artículo 73° de la Constitución Política del Perú concordado con el literal 2 del numeral 3.3 del artículo 3° de “el Reglamento”. No siendo posible por tanto su disposición a favor de “la administrada”, correspondiendo declarar improcedente la solicitud de transferencia predial.

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento a PROSPERO JUVENAL TARAZONA JULCA, respecto a su solicitud de venta directa contenida en el Expediente N° 839-2021/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa, toda vez que, ha quedado determinado que “el predio” al encontrarse inscritas a favor de la DIREFOR del Gobierno Regional de Lima y la Compañía Lotizadora Chacarilla S.A. respectivamente, esta Superintendencia no cuenta con competencias para evaluar o aprobar actos de disposición sobre estas.

SE RESUELVE: PRIMERO.- Declarar INADMISIBLE la solicitud de VENTA DIRECTA presentada por MANOLO EDUARDO DOMINGUEZ SUAREZ, por los fundamentos expuestos en la presente Resolución. SEGUNDO.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del expediente administrativo, una vez consentida la presente Resolución.

SE RESUELVE: PRIMERO.- Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de VENTA DIRECTA formulada por la JUNTA DE PROPIETARIOS VILLAS DE SANTA MARIA, representado por su presidente, Juan Alejandro Farah Giha, por los argumentos expuestos en la presente Resolución. SEGUNDO.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del presente expediente, una vez consentida la presente Resolución.

- APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO ÚNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192 del predio de 710,20 m², ubicado en el distrito de Pachacamac, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor del Estado – Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, en la Partida Registral N° P03295733 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima de la Zona Registral N° IX - Sede Lima, con CUS N° 157602; a favor de la empresa SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE LIMA – SEDAPAL, requerido para la infraestructura RP-14 del Proyecto “Ampliación de los Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado 2da Etapa del Esquema Quebrada de Manchay”.

- DISPONER la INDEPENDIZACIÓN del área de 13.97 m², que forma parte del predio de mayor extensión, ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI, en la Partida Registral N° P02019108 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima, Zona Registral N° IX – Sede Lima, con CUS N° 154097, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución. - APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192 del área descrita en el artículo 1°, a favor de la empresa SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE LIMA – SEDAPAL, para que sea destinado a la Cámara Reductora de Presión 2 (CRP-02) Área 2, del Proyecto “Elaboración del Expediente técnico para la reparación definitiva de la Bocatoma del Sistema Huachipa, adecuación y corrección ocultos y/o averías del proyecto Lotes 1,2 y 3 Bocatoma, PTAP Huachipa y Ramal Norte”, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del Proyecto que sustenta la presente resolución.

- DISPONER la INDEPENDIZACIÓN, del área de 8 174,00 m² que forma parte del predio de mayor extensión, ubicado en el distrito Chimbote, provincia de Santa, departamento de Ancash, inscrito en la Partida Registral N° 07051859 de la Oficina Registral de Chimbote de la zona Registral de N° VII – Sede Huaraz, con CUS N° 154390, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución. - APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, del área de 8 174,00 m² que forma parte del predio de mayor extensión, inscrito a favor de la Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural (hoy Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego), en la Partida Registral N° 07051859 de la Oficina Registral de Chimbote de la zona Registral de N° VII – Sede Huaraz, con CUS N° 154390, a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - PROVIAS NACIONAL, requerido para el Derecho de Vía de la Red Vial N° 4: Tramo Pativilca – Santa – Trujillo– y Puerto Salaverry – Empalme PN1N”.

CORRESPONDE DISPONER la INDEPENDIZACIÓN, del área de 14 721, 00 m² que forma parte del predio de mayor extensión, ubicado en el distrito de Chimbote, provincia de Santa y departamento de Ancash, inscrito en la Partida Registral N° 07051859 de la Oficina Registral de Chimbote de la zona Registral de N° VII – Sede Huaraz, con CUS N° 154385. CORRESPONDE APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, del área de 14 721, 00 m² que forma parte del predio de mayor extensión, inscrito a favor de la Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural (hoy Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego), en la Partida Registral N° 07051859 de la Oficina Registral de Chimbote de la zona Registral de N° VII – Sede Huaraz, con N° 154385, a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - PROVIAS NACIONAL, requerido para el Derecho de Vía de la Red Vial N° 4: Tramo Pativilca – Santa – Trujillo– y Puerto Salaverry – Empalme PN1N”.

- EXTINGUIR LA AFECTACIÓN EN USO otorgada a favor de SEDAPAL respecto del predio de 480.00 m2, ubicado en el distrito de Ventanilla, provincia Constitucional del Callao, inscrito en la Partida Registral N° P01226861 del registro de predios de la Oficina Registral del Callao, Zona Registral N° IX – Sede Lima; con CUS N° 15040. - APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192 del del predio de 480.00 m2, ubicado en el distrito de Ventanilla, provincia Constitucional del Callao, inscrito a favor del Estado - representado por la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, en la Partida Registral N° P01226861 del registro de predios de la Oficina Registral del Callao, Zona Registral N° IX – Sede Lima, con CUS N° 15040, a favor de la empresa SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE LIMA – SEDAPAL, para que sea destinado a la Estructura Sanitaria Reservorio Elevado Proyectado R-05 Los Ángeles S394 Área 1, correspondiente al Proyecto denominado: “Ampliación y Mejoramiento de los Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado de los Sectores 273, 277, 278, 279, 280, 394 y 395, distrito de Ventanilla”, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del Proyecto que sustenta la presente resolución.